2020年就掛牌了，如今降價(jià)240萬才賣掉…重慶二手房市場怎么了？

2022-11-05 22:38:37 編輯：婁倫婕來源：

導(dǎo)讀最近重慶的二手房已經(jīng)開始在重慶嚴(yán)重進(jìn)行下跌，其中重慶渝中區(qū)金科公園一套小區(qū)在城郊上，引發(fā)了房產(chǎn)市場上的關(guān)注。

最近重慶的二手房已經(jīng)開始在重慶嚴(yán)重進(jìn)行下跌，其中重慶渝中區(qū)金科公園一套小區(qū)在城郊上，引發(fā)了房產(chǎn)市場上的關(guān)注。該套房在2020年就已經(jīng)掛牌，而且成交期為705天，單價(jià)為12776元每平方米，但最終成交價(jià)卻為510萬，比實(shí)際掛牌價(jià)少了將近240萬。也就是說該房源最終成交價(jià)比原價(jià)少了百分42%，在月份重慶中心城區(qū)整體二手房交易超過1萬套，其中面積已經(jīng)達(dá)到100萬㎡，而且每平價(jià)格均超過1萬元。

同比2021年整體下滑已經(jīng)超過3%，在價(jià)格方面已經(jīng)下跌超過1.45%。目前在二手房市場及整體的成交量和價(jià)格同比六，七月份均出現(xiàn)一定上漲，但是八月以后開始一路下降。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，目前慶二手房市場需求相對而言還是比較穩(wěn)定。有望在第四季度進(jìn)行回升。雖然在際成交價(jià)和跨牌價(jià)我一定的空間，但是一般來說雙方在價(jià)格上商談過程當(dāng)中其折度并不會特別大，但是目前重慶很大一部分二手房在掛牌前期都有所下降，而且客戶有用進(jìn)行降價(jià)銷售，但是成交周期目前還在持續(xù)延長當(dāng)中。

根據(jù)多方數(shù)據(jù)顯示，由于經(jīng)歷了一波疫情，目前二手房市場已經(jīng)開始逐步進(jìn)行回落，在成交量上。明顯出現(xiàn)下跌的情況，而且重慶二手房在成交高峰期是七月份當(dāng)月成交。套數(shù)已經(jīng)超過1萬套，整體面積已經(jīng)超過103萬㎡，在八月以來成交量依舊沒能維持7月份的上漲趨勢，在八月下降幅度已經(jīng)超過3/5，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，重慶二手房整體銷售數(shù)量在今年已經(jīng)出現(xiàn)了短暫上漲，但上漲之后立馬又出現(xiàn)回落，進(jìn)入8月以來，重慶二手房銷售數(shù)量和價(jià)格均有下跌，其幅度已經(jīng)達(dá)到有史以來最低記錄。