剛剛，樓市重磅！首套房公積金貸款利率下調(diào)！

2022-10-01 20:01:00 編輯：孟進(jìn)之來(lái)源：

導(dǎo)讀中國(guó)人民銀行發(fā)布相應(yīng)的消息，從10月1日開(kāi)始，個(gè)人首套房公積金的利率下降0.15%，五年級(jí)5年以下和利率都分別作出了相應(yīng)的調(diào)整，5年及5年以下的利率調(diào)整到2.65%年以上的利率調(diào)整到了3.1%。第2套房的個(gè)人公積金貸款利率政策當(dāng)前還是維持不變。

中國(guó)人民銀行發(fā)布相應(yīng)的消息，從10月1日開(kāi)始，個(gè)人首套房公積金的利率下降0.15%，五年級(jí)5年以下和利率都分別作出了相應(yīng)的調(diào)整，5年及5年以下的利率調(diào)整到2.65%年以上的利率調(diào)整到了3.1%。第2套房的個(gè)人公積金貸款利率政策當(dāng)前還是維持不變。

下調(diào)公積金貸款利率是對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)刺激，也有效的滿足大家購(gòu)買首套房的需求，出臺(tái)這個(gè)政策，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)都是一個(gè)積極的信號(hào)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)也是重要的經(jīng)濟(jì)支柱，型產(chǎn)業(yè)，釋放這樣的信息可以推進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇。

公積金也更加寬松，貸款利率的下調(diào)使得公積金貸款具有更多的優(yōu)勢(shì)，這次的政策和其他政策可以進(jìn)行相疊加，比如有些城市也允許第2套房享受公積金優(yōu)惠，那么對(duì)于有改善當(dāng)前住房再去購(gòu)房的人，同樣也有一些積極的意義。
當(dāng)前財(cái)政部和稅務(wù)局也發(fā)表了對(duì)于自身有住房出售，并且在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅者，對(duì)于出售現(xiàn)在住房所繳納的個(gè)人所得稅可以進(jìn)行退稅優(yōu)惠。根據(jù)通知住房的信貸政策會(huì)進(jìn)行差別化調(diào)整，政府在2022年前可以自己進(jìn)行決定是否在現(xiàn)階段進(jìn)行維持、下調(diào)或者是取消首套房的利率下限情況。

相比于2022年6月到8月所建設(shè)的商品，住宅銷售的情況，連續(xù)出現(xiàn)下降的城市中，可以階段性對(duì)于商業(yè)性住房的貸款利率下限進(jìn)行放款。當(dāng)前政府通過(guò)利率下限的調(diào)整之后，那么首套住房的貸款利率就會(huì)依然出現(xiàn)下行的趨勢(shì)，那么如果能夠降低0.5%的話，對(duì)于需要25年償還的100萬(wàn)的貸款，總利息可以少還超過(guò)8萬(wàn)元。

標(biāo)簽：套房，公積，金貸，款利率