北京公租房收費標準是多少（北京公租房租金是多少？價格如何確定？公租房具體性質(zhì)）

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北京四環(huán)公租房價格最高的在西四環(huán)。租金45元一個月一平米左右，不同區(qū)域公租房價格不一樣。公租房價格最低的是馬駒橋嘉園公租房，租金為一個月24元每平方米，公租房最低月租金達到690元。

北京公租房租金價格如何確定？

公共租賃住房價格如下：

1、公共租賃住房租金由當?shù)乜h級政府房產(chǎn)局公共租賃住房管理部門報物價部門審批。不同的地區(qū)，不同的房子，租金價格是不同的。

2.公租房不出售。在中國，公租房只租不售。公租房的物業(yè)管理費在1元/平方米/月，租金在10元/平方米/月左右。租滿五年就可以買，價格以政府公布的建設(shè)成本和利息為準。之前五年的租金可以沖抵購房款，但房子只能由政府回購(購房款加利息回購)，不能自行出售給其他第三方。

北京公租房租金已知后，公租房的具體屬性是什么？

1.保證。大力發(fā)展公共租賃住房是完善住房供應(yīng)體系、培育住房租賃市場、滿足城市低收入家庭基本住房需求的重要舉措?？梢?，公租房的發(fā)展是我國政府繼廉租房、經(jīng)濟適用房之后推出的一種新型保障性住房。

2.政策支持。公租房市場不是自發(fā)的，而是國家推動的。是國家為保障住房安全而設(shè)計的一種新型住房。因此，公租房的發(fā)展，尤其是起步階段，只有在國家特殊政策的支持下，才能進入正常的發(fā)展軌道。同時，基于公租房的保障特性，國家也有責(zé)任通過政策扶持來促進公租房的發(fā)展。對此，《指導(dǎo)意見》設(shè)立“政策支持”板塊，從土地供應(yīng)、國家投入、稅收優(yōu)惠、資金支持等方面為公租房發(fā)展提供政策支持。

3.租賃。這是公租房的核心特征，也是公租房與經(jīng)濟適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是面向目標群體的低于市場價的產(chǎn)權(quán)房，公租房是面向目標群體的合適的租賃房，保證他們的住房。

4.專業(yè)性。這是公租房和個人租房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)個人租賃住房的主要功能是自住，而公租房，無論是新建、改建、收購還是市場上的長期租賃住房，都不是自住，而是專業(yè)出租。

5.廣泛的供應(yīng)群體。在中國原有的經(jīng)濟適用房中，廉租房是針對最低收入群體的，而經(jīng)濟適用房是針對中等收入群體的?！吨笇?dǎo)意見》規(guī)定公租房的供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可將新就業(yè)人員、有穩(wěn)定職業(yè)且在城市居住一定年限的農(nóng)民工納入供應(yīng)范圍。

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