北京公租房哪里申請(qǐng)（北京公租房如何申請(qǐng)(申請(qǐng)條件 申請(qǐng)網(wǎng)站入口)超詳細(xì)版攻略）

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這些關(guān)于公租房的問(wèn)題，你都知道答案嗎？公租房有什么優(yōu)勢(shì)？哪些人可以申請(qǐng)公租房？需要準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)材料？哪里可以申請(qǐng)公租房？如何獲得租房補(bǔ)貼？不，公租房申請(qǐng)攻略超級(jí)詳細(xì)版在這里~好好收藏吧~

申請(qǐng)公租房有什么好處？

1.北京集體戶租住公租房可落戶。

03010中提到，承租人為本市戶籍，租住公共租賃住房和直管公房的，可以根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記的信息，在戶口所在地辦理登記遷入手續(xù)。

注：戶口所在地公共租賃住房和直管公房登記搬遷程序相關(guān)規(guī)定正在制定中。條例頒布實(shí)施后，方可辦理。

2.租金穩(wěn)定。

大部分公租房項(xiàng)目的租金不高于市場(chǎng)租金水平，符合條件的家庭還可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，更符合租戶的承受能力。

3.租賃期限穩(wěn)定。

一般3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。期滿后，如果還符合條件，可以續(xù)租。不用怕被趕走，中途搬家，也不用擔(dān)心房東任意加租。

哪些人可以申請(qǐng)公租房？

符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公共租賃住房：

1.“三房”輪候家庭

可以向原申請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請(qǐng)輪候公共租賃住房。公租房輪候時(shí)間從原保障性住房登記之日起算。

等三個(gè)房間是什么意思？北京的“三居室”等待家庭意味著什么？

2.本市其他符合條件的城鎮(zhèn)居民家庭。

人均住房面積15平方米以下；三口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下，四口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。申請(qǐng)保障性住房的家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、具有本市同一戶籍的成年單身子女。家庭應(yīng)當(dāng)推薦一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶籍所在地街道或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門提出申請(qǐng)。

3.工業(yè)園區(qū)

主要用于解決園區(qū)人才和員工住房困難。具體申請(qǐng)條件由工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定，報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

除了以上三種，北京還開展了京籍無(wú)房職工家庭和“新北京人”兩個(gè)試點(diǎn)。具體要求如下：

4.北京無(wú)房職工家庭

申請(qǐng)人家庭成員在本市無(wú)住房；申請(qǐng)人在住房分配地區(qū)有戶籍并在本市工作或者在住房分配地區(qū)有戶籍并在本市工作。

注：具體申請(qǐng)條件以項(xiàng)目公告要求為準(zhǔn)。

5.外省市來(lái)京家庭(“新北京人”)

一是在京必須有穩(wěn)定就業(yè)，從事的行業(yè)不得在禁止目錄范圍內(nèi)；

二是要求家庭成員在京無(wú)住房，在京無(wú)購(gòu)房記錄，未享受過(guò)保障性、政策性住房；

三是與居住證政策掛鉤，要求已申領(lǐng)居住證。

申請(qǐng)公租房的，具有完全民事行為能力，年齡在45周歲以下，在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿60個(gè)月。

我能在哪里申請(qǐng)？

其他符合條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，向申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。當(dāng)?shù)亟值擂k事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審并公示；h區(qū)

承租家庭只要沒(méi)有得到其他住房，可以繼續(xù)租住，但租金要調(diào)整到市場(chǎng)租金。

公租房申請(qǐng)條件中年收入如何界定？

3人及以下家庭和4人及以上家庭年收入10萬(wàn)元(含)以上13萬(wàn)元(含)以下，為家庭全年可支配收入，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。具體可咨詢戶籍所在地街道住房保障管理部門。

申請(qǐng)材料有哪些？

一個(gè)

》》點(diǎn)擊查看詳細(xì)申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)流程是什么?

　　一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)公租房會(huì)經(jīng)過(guò)備案、意向登記、搖號(hào)、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區(qū)兩級(jí)可分別組織申請(qǐng)工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有的房源為例，詳細(xì)介紹下具體的申請(qǐng)流程。

　　★第一步，備案

　　“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記，申請(qǐng)公租房。

　　其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，需經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對(duì)符合條件的家庭，發(fā)放備案表。

　　》》北京公租房申請(qǐng)流程(備案流程)圖一覽

　　★第二步，意向登記

　　在項(xiàng)目公告發(fā)出后，四種申請(qǐng)家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無(wú)房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。

　　第三步，搖號(hào)

　　搖號(hào)時(shí)間確定后，項(xiàng)目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號(hào)，搖號(hào)過(guò)程由公證部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果和選房順序都會(huì)向社會(huì)公示。

　　第四步，簽約入住

　　搖號(hào)結(jié)果公示結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將按照搖號(hào)順序，分批組織資格審核通過(guò)的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。

　　》》北京公租房申請(qǐng)流程步驟(詳細(xì))

　　特別提醒

　　一是按照有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)家庭承租的公租房只租不售，不得買賣!

　　二是入住公租房后不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則房屋將被收回!

　　三是申請(qǐng)公租房是不需要繳納任何費(fèi)用的，市和區(qū)住房保障部門也不會(huì)委托任何單位代辦公租房申請(qǐng)和租賃業(yè)務(wù)，凡是打著代辦公租房手續(xù)，收取高額手續(xù)費(fèi)的，一定是騙子!千萬(wàn)不要上當(dāng)!

　　哦啦!現(xiàn)在就去申請(qǐng)!!!

　　喂，等等

　　還有補(bǔ)貼可以拿~

　　如何獲得租房補(bǔ)貼?

　　申請(qǐng)條件：統(tǒng)一公租房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：

　　1、申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;

　　2、除承租的公租房外，無(wú)其他住房;

　　3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下;

　　4、所承租的公租房是通過(guò)市、區(qū)住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按家庭收入及困難程度，分為六檔

　　(一)公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式：

　　公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積

　　(二)公租房租金補(bǔ)貼面積：

　　補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　(三)分檔補(bǔ)貼比例：

　　補(bǔ)貼升檔：加大重度殘疾等3類家庭

　　補(bǔ)貼力度和建立特殊困難家庭補(bǔ)貼機(jī)制

　　(一)重度殘疾等3類家庭

　　符合下列條件之一，且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請(qǐng)?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：

　　1、家庭成員中有重度殘疾人員;

　　2、家庭成員中有患大病人員;

　　3、家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女。

　　經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。

　　(二)建立特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制

　　經(jīng)區(qū)縣人民政府認(rèn)定，按照本通知規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無(wú)力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)縣人民政府酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由區(qū)縣人民政府負(fù)擔(dān)。

　　發(fā)放流程：領(lǐng)取手續(xù)、核對(duì)資料、簽字確認(rèn)、提交上報(bào)、發(fā)放補(bǔ)貼

　　★承租家庭辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)

　　自公共租賃住房租賃期限開始之日起，取得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格，并已簽訂公共租賃住房租賃合同的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

　　攜帶材料：戶名為本人的租金代扣銀行卡及復(fù)印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格通知單》等資料。

　　街道辦事處核對(duì)資料，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)

　　街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門對(duì)照系統(tǒng)生成的《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》，核對(duì)申請(qǐng)人提供的上述資料，留存銀行卡復(fù)印件。再打印《確認(rèn)單》，交由申請(qǐng)人核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

　　申請(qǐng)人確認(rèn)后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過(guò)系統(tǒng)將《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》提交區(qū)住房保障管理部門復(fù)核。

　　區(qū)住房保障管理部門復(fù)核

　　區(qū)住房保障管理部門在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提交的《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》予以復(fù)核。

　　復(fù)核通過(guò)后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門通過(guò)系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，并送達(dá)給申請(qǐng)人。租金補(bǔ)貼起始發(fā)放時(shí)間為租賃期限開始之日的次月。

　　發(fā)放租金補(bǔ)貼

　　公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公共租賃住房租金交納情況，并通過(guò)系統(tǒng)報(bào)送區(qū)住房保障管理部門。區(qū)住房保障管理部門通過(guò)系統(tǒng)生成公共租賃住房租金補(bǔ)貼應(yīng)發(fā)明細(xì)，確認(rèn)后于每月20日前通過(guò)銀行將租金補(bǔ)貼發(fā)放給租金補(bǔ)貼家庭。

　　租金補(bǔ)貼家庭未交納租金的，區(qū)住房保障管理部門暫不發(fā)放租金補(bǔ)貼，待其補(bǔ)齊相應(yīng)租金后一并補(bǔ)發(fā)。

　　因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補(bǔ)貼不予發(fā)放。

　　來(lái)源：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方微信安居北京

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