金融街：努力實現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定增長，持續(xù)提升市場競爭力

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年1-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資98008億元，同比增長10.5%，增速與前八個月大致持平。其中，住宅投資72146億元，同比增長14.9%，增速與1-8月也基本持平。商品房銷售面積為119179萬平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月收窄0.5個百分點。2019年1-9月，商品房銷售額111491億元，增長7.1%，增速加快0.4個百分點。在“房住不炒”的主基調(diào)下，目前全國房地產(chǎn)開發(fā)投資處于較為平穩(wěn)的狀態(tài)。從銷售端來看，由于今年9月銷售市場的回暖，商品房銷售額實現(xiàn)了一定程度的回升。另一方面，根據(jù)新京報公布的數(shù)據(jù)顯示，在已公布全年銷售目標的44家上市房企中，2019年1-9月平均目標完成率為71.52%，且目標完成率高于80%的上市房企只有8家，其中25家銷售目標完成率低于平均值。

經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定增長

根據(jù)已發(fā)布的3季度業(yè)績預(yù)告來看，多數(shù)房企3季度業(yè)績表現(xiàn)較好。金融街也不例外，10月14日金融街發(fā)布第三季度業(yè)績預(yù)告，2019 年7月1日~9 月30 日歸屬于上市公司股東的凈利潤比上年同期上升約80%~100%，盈利約31,668.68萬元~35,187.42 萬元。2019年1-9月累計盈利約130,113.54萬~145,727.16 萬元，比上年同期上升約25%~40%。報告期內(nèi)，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤較去年同期增加，主要原因一方面是公司加強經(jīng)營調(diào)度，提高經(jīng)營效能，開發(fā)銷售業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進，開發(fā)銷售業(yè)務(wù)收入較去年同期增加，項目毛利率保持穩(wěn)定;另一方面是公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)管理水平持續(xù)提升，資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)收入、利潤實現(xiàn)穩(wěn)定增長。

持續(xù)提升市場競爭力

資料顯示，2019年上半年，在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策穩(wěn)中趨嚴的形式下，金融街在戰(zhàn)略層面堅決落實“深耕五大城市群中心城市及周邊衛(wèi)星城/區(qū)域”的區(qū)域戰(zhàn)略，把握區(qū)域中心城市銷售回暖的市場窗口期，加強銷售調(diào)度，加快銷售去化，同時公司新進入城市陸續(xù)貢獻銷售簽約;在經(jīng)營層面繼續(xù)倡導(dǎo)價值營銷，整合服務(wù)體系，積極拓展大客戶渠道，抓住市場機遇，銷售簽約實現(xiàn)較快增長。

同時，公司繼續(xù)以“大運營管理體系”為抓手，完善項目開發(fā)運營標準，增強項目競爭能力。在產(chǎn)品研發(fā)環(huán)節(jié)、工程建設(shè)環(huán)節(jié)、成本管理環(huán)節(jié)、營銷服務(wù)環(huán)節(jié)提升產(chǎn)品的價值，增強項目的競爭能力。公司在新的大資產(chǎn)管理體系下，繼續(xù)完善資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)模式，提升項目盈利能力。