我們繼續(xù)為我們的投資組合中的物業(yè)尋找創(chuàng)造性的資產(chǎn)管理機(jī)會(huì)

AEW英國(guó)核心房地產(chǎn)基金很高興地宣布，它已經(jīng)以1345萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售了Uxbridge和盧頓的兩個(gè)辦公室資產(chǎn)。出售Rivercourt和Cresta House的凈初始收益率分別為6.7%和4.0%。

Rivercourt于2014年6月被AEW收購(gòu)，并以750萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售。22,585平方英尺的物業(yè)目前包括兩層樓的辦公空間，位于牛津路，距離Uxbridge鎮(zhèn)中心約1英里。已獲得住宅轉(zhuǎn)換的許可開(kāi)發(fā)權(quán)(PDR)，并且租戶的離開(kāi)創(chuàng)造了為替代使用買家營(yíng)銷房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。

Cresta House位于盧頓的Alma街，于2015年3月被AEW收購(gòu)，售價(jià)為640萬(wàn)英鎊，內(nèi)部收益率為15.2%。60,774平方英尺的房產(chǎn)大部分是辦公室，但目前有7個(gè)零售單位。PDR已被批準(zhǔn)用于25,000平方英尺，約占辦公空間的50%，可轉(zhuǎn)換為住宅用途。

AEW英國(guó)核心房地產(chǎn)基金的投資組合經(jīng)理理查德坦納表示：“我們看到了出售的機(jī)會(huì)，既增加了房產(chǎn)價(jià)值又獲得了PDR批準(zhǔn)。我們繼續(xù)為我們的投資組合中的物業(yè)尋找創(chuàng)造性的資產(chǎn)管理機(jī)會(huì)，以便在處理資產(chǎn)時(shí)，我們可以吸引來(lái)自市場(chǎng)所有領(lǐng)域的一系列投資者和開(kāi)發(fā)商。