RDI收購(gòu)了2630萬(wàn)英鎊的法恩伯勒工業(yè)區(qū)

RDI是一家以收入為主的英國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金，已完成以2630萬(wàn)英鎊的價(jià)格收購(gòu)位于漢普郡法恩伯勒的工業(yè)區(qū)Southwood Business Park，凈初始收益率為6.2%。

該投資符合RDI的既定戰(zhàn)略，即在人口結(jié)構(gòu)強(qiáng)勁和結(jié)構(gòu)變化支持的占用需求的支撐下增加資產(chǎn)敞口。

Southwood商業(yè)園位于法恩伯勒(Farnborough)的商業(yè)區(qū)內(nèi)，交通便利，位于M3走廊內(nèi)，距離倫敦市中心約41英里。這個(gè)占地9英畝的莊園由18個(gè)倉(cāng)庫(kù)單元組成，總面積為154,849平方英尺(14,385平方米)，占地面積低達(dá)37%。目前該資產(chǎn)占加權(quán)平均租期超過(guò)五年到期的91.9%。周邊地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)性工業(yè)單位的可用空間有限，這些單位都顯示出高占用率的良好記錄，歷史需求由與航空航天和技術(shù)部門(mén)相關(guān)的研發(fā)占用者推動(dòng)。

該資產(chǎn)目前產(chǎn)生凈收入175萬(wàn)英鎊，平均租金為每平方英尺12.90英鎊。此次收購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)明確確定的資產(chǎn)管理舉措，提供了具有吸引力的近期收益率和支持中長(zhǎng)期收入增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。

首席執(zhí)行官邁克•沃特斯(Mike Watters)表示：“此次收購(gòu)使我們能夠更好地接觸表現(xiàn)強(qiáng)勁的東南工業(yè)市場(chǎng)，同時(shí)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的投資環(huán)境中實(shí)現(xiàn)6.2%的有吸引力的近期收益率。我們?cè)俅螆?zhí)行此交易的能力突顯了我們提高我們投資組合質(zhì)量的紀(jì)律方法，以及我們持續(xù)關(guān)注為股東提供卓越，可持續(xù)和不斷增長(zhǎng)的收入。“