RDI收購了2630萬英鎊的法恩伯勒工業(yè)區(qū)

RDI是一家以收入為主的英國房地產(chǎn)投資信托基金，已完成以2630萬英鎊的價格收購位于漢普郡法恩伯勒的工業(yè)區(qū)Southwood Business Park，凈初始收益率為6.2%。

該投資符合RDI的既定戰(zhàn)略，即在人口結(jié)構(gòu)強勁和結(jié)構(gòu)變化支持的占用需求的支撐下增加資產(chǎn)敞口。

Southwood商業(yè)園位于法恩伯勒(Farnborough)的商業(yè)區(qū)內(nèi)，交通便利，位于M3走廊內(nèi)，距離倫敦市中心約41英里。這個占地9英畝的莊園由18個倉庫單元組成，總面積為154,849平方英尺(14,385平方米)，占地面積低達37%。目前該資產(chǎn)占加權(quán)平均租期超過五年到期的91.9%。周邊地區(qū)競爭性工業(yè)單位的可用空間有限，這些單位都顯示出高占用率的良好記錄，歷史需求由與航空航天和技術(shù)部門相關(guān)的研發(fā)占用者推動。

該資產(chǎn)目前產(chǎn)生凈收入175萬英鎊，平均租金為每平方英尺12.90英鎊。此次收購通過明確確定的資產(chǎn)管理舉措，提供了具有吸引力的近期收益率和支持中長期收入增長的機會。

首席執(zhí)行官邁克•沃特斯(Mike Watters)表示：“此次收購使我們能夠更好地接觸表現(xiàn)強勁的東南工業(yè)市場，同時在競爭激烈的投資環(huán)境中實現(xiàn)6.2%的有吸引力的近期收益率。我們再次執(zhí)行此交易的能力突顯了我們提高我們投資組合質(zhì)量的紀律方法，以及我們持續(xù)關(guān)注為股東提供卓越，可持續(xù)和不斷增長的收入。“