Europa Capital收購(gòu)了位于巴黎的寫字樓 以實(shí)現(xiàn)核心長(zhǎng)期收益戰(zhàn)略

Europa Capital從Officiis Properties收購(gòu)了位于法國(guó)巴黎Neuilly的多租賃辦公樓Imagine。這是Europa Capital核心長(zhǎng)期收益投資策略的第二次收購(gòu)，該策略由其主要股東三菱地產(chǎn)(Mitsubishi Estate)注入資金。

該資產(chǎn)包括7,980平方米的可出租面積，對(duì)14個(gè)租戶的租賃率為95%，并且最近進(jìn)行了全面翻新。該物業(yè)是Îledela Jatte三個(gè)辦公園區(qū)的一部分，位于塞納河畔訥伊(Neuilly-sur-Seine)，是巴黎中央商務(wù)區(qū)和拉德芳斯之間一個(gè)既有吸引力的辦公區(qū)。該物業(yè)將由Europa Capital最近成立的巴黎辦事處管理，該辦事處由合伙人Andy Watson領(lǐng)導(dǎo)。

此次交易是在收購(gòu)位于德國(guó)慕尼黑的多租賃辦公大樓之后，Europa Capital在收購(gòu)后的15個(gè)月內(nèi)將入住率從90%提高到100%。慕尼黑和巴黎的交易總額為Europa Capital的長(zhǎng)期收益投資策略的總投資，該策略到2020年的投資目標(biāo)為5億歐元，超過(guò)1.4億歐元，并通過(guò)進(jìn)一步的盡職調(diào)查進(jìn)行收購(gòu)。在短期內(nèi)，辦公樓，物流和住宅房地產(chǎn)資產(chǎn)可能成為投資策略的主要焦點(diǎn)，該策略針對(duì)來(lái)自歐洲，亞洲和美洲的機(jī)構(gòu)投資者。

Europa Capital的合伙人Andy Watson表示：“我們?cè)谀侥岷诤桶屠枋召?gòu)的多租賃辦公樓物業(yè)與我們?cè)诠?yīng)有限的地區(qū)捕捉未來(lái)收入增長(zhǎng)的戰(zhàn)略保持一致。我們的目標(biāo)是在法國(guó)，德國(guó)和荷蘭的主要?dú)W元區(qū)市場(chǎng)的核心部門擁有長(zhǎng)期投資流動(dòng)性的機(jī)構(gòu)級(jí)建筑。“

Europa Capital核心產(chǎn)品交易總監(jiān)James Farmer說(shuō)：”Imagine建筑是高品質(zhì)的資產(chǎn)位于一個(gè)獨(dú)特的位置，為我們的投資者提供長(zhǎng)期可持續(xù)收入，同時(shí)提供良好的中短期收入增長(zhǎng)前景。我們的目標(biāo)是進(jìn)一步投資辦公室，工業(yè)和住宅領(lǐng)域。“