Palace Capital任命高級投資組合和資產(chǎn)經(jīng)理

M7房地產(chǎn)(M7)代表M7房地產(chǎn)投資合作伙伴VIII(M7 REIP VIII)，以2390萬英鎊的價(jià)格從四家供應(yīng)商處收購了五個(gè)零售倉庫資產(chǎn)，反映了凈初始收益率為8分。

這些收購包括兩個(gè)多租賃零售園區(qū)和三個(gè)解決方案單元，符合基金在英國投資第一代和第二代零售倉庫資產(chǎn)的戰(zhàn)略。

收購的資產(chǎn)總面積為218,435平方英尺，位于英國各地的切斯特，雷克瑟姆，斯托克頓，斯肯索普和福爾柯克。租戶包括Wickes，Halfords，Go Outdoors，Matalan和Euro Car Parts。資產(chǎn)完全租賃，合并WALT為七年。

自2018年第三季度基金推出以來，此次購買將15只資產(chǎn)的基金價(jià)值約為1億英鎊。

M7的高級收購經(jīng)理Will Hunting表示：“繼去年第一批收購之后，這些資產(chǎn)遵循基金的主題，即每平方英尺低租金，低資本價(jià)值零售倉儲，提供防御性和多元化的收入回報(bào)，同時(shí)還提供多種增值機(jī)會。我們已經(jīng)確定了一條強(qiáng)大的管道前進(jìn)，并期待很快宣布進(jìn)一步的收購。“

物業(yè)投資公司Palace Capital任命William Hagger為高級投資組合及資產(chǎn)管理人，以支持本集團(tuán)投資組合策略的實(shí)施。他將向執(zhí)行財(cái)產(chǎn)總監(jiān)Richard Starr匯報(bào)工作。

Hagger在全周期投資和資本開發(fā)方面經(jīng)驗(yàn)豐富，在收購，出售和增值資產(chǎn)管理方面有著良好的記錄，他從倫敦教區(qū)基金會加入了Palace Capital。作為該基金的房地產(chǎn)投資主管，他負(fù)責(zé)一項(xiàng)約1.05億英鎊的多元化慈善房地產(chǎn)投資基金，包括戰(zhàn)略，采購?fù)顿Y機(jī)會，資產(chǎn)管理和撤資。在Will的管理下，基金在截至2018年12月的五年期間表現(xiàn)優(yōu)于IPD All Property Index和領(lǐng)先的慈善財(cái)產(chǎn)基金。

在2013年9月加入倫敦教區(qū)基金會之前，Hagger在CBRE工作了十年。后來，他擔(dān)任房地產(chǎn)金融(現(xiàn)為資本顧問)業(yè)務(wù)的董事，為收購陷入困境的房地產(chǎn)投資組合以及資產(chǎn)管理和退出策略的基金和貸方提供資金。他還代表CBRE接收者實(shí)施資產(chǎn)管理和退出策略。

在此之前，他曾擔(dān)任估值與咨詢服務(wù)(國際)團(tuán)隊(duì)的副總監(jiān)，在那里他花了七年時(shí)間代表所有主流財(cái)產(chǎn)使用類型的估值，用于收購，貸款擔(dān)保，股權(quán)融資，會計(jì)和基金單位定價(jià)。銀行，基金和房地產(chǎn)公司。

Palace Capital執(zhí)行物業(yè)總監(jiān)Richard Starr表示：“在Palace Capital，我們有非常明確的雄心壯志，希望根據(jù)我們的戰(zhàn)略增加我們的投資組合規(guī)模，但重要的是，我們還要從那些房地產(chǎn)資產(chǎn)中創(chuàng)造最大化的價(jià)值。我們非常謹(jǐn)慎地投資。威爾擁有一流的經(jīng)驗(yàn)，與我們的目標(biāo)完全一致，團(tuán)隊(duì)很高興讓他參與進(jìn)來。“

哈格是英國皇家特許測量師學(xué)會的成員。他擁有倫敦南岸大學(xué)的房地產(chǎn)管理學(xué)士學(xué)位和達(dá)勒姆大學(xué)的現(xiàn)代歐洲語言榮譽(yù)學(xué)士學(xué)位。