M＆G以4280萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)阿姆斯特丹酒店

收購(gòu)阿姆斯特丹市中心酒店后，M&G歐洲擔(dān)保物業(yè)收入基金成立三周年。

Sloterdijk擁有254間客房的酒店根據(jù)特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議作為Holiday Inn Express酒店運(yùn)營(yíng)。Invesco Real Estate是一家全球投資經(jīng)理，代表其歐洲獨(dú)立賬戶授權(quán)之一出售了酒店資產(chǎn)。

這是第11次收購(gòu)，也是荷蘭M&G歐洲擔(dān)保物業(yè)收入基金的第一筆投資，該基金通過(guò)投資于長(zhǎng)期租賃給租戶的房地產(chǎn)，為養(yǎng)老基金和其他機(jī)構(gòu)投資者提供收入增長(zhǎng)。

該基金已發(fā)展至4.73億歐元，并已在歐洲大陸的八個(gè)國(guó)家進(jìn)行投資。投資相對(duì)價(jià)值和收入，來(lái)自傳統(tǒng)和替代房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期租賃。到目前為止，養(yǎng)老金和保險(xiǎn)客戶已經(jīng)為該戰(zhàn)略承諾了6.56億歐元，投資者的興趣越來(lái)越多地反映在2018年第四季度的重大新承諾中。

酒店毗鄰Amsterdam Sloterdijk交通樞紐，可在10分鐘內(nèi)直達(dá)史基浦機(jī)場(chǎng)和市中心。近年來(lái)，該地區(qū)經(jīng)歷了新建住宅，學(xué)生宿舍和酒店的升級(jí)。阿姆斯特丹的企業(yè)和休閑需求推動(dòng)年度隔夜住宿數(shù)量從2012年的1070萬(wàn)增加到2017年的約1560萬(wàn)。房間的平均入住率在同一時(shí)間段內(nèi)從74%增加到84%，預(yù)計(jì)該城市2018年入住率僅次于倫敦。

M&G房地產(chǎn)投資總監(jiān)Antonin Prade表示：“阿姆斯特丹是一個(gè)頂級(jí)的旅游目的地，Sloterdijk地區(qū)近年來(lái)的投資和再開(kāi)發(fā)日益增加。這家酒店地理位置優(yōu)越，受益于這一趨勢(shì)，長(zhǎng)租約為我們的客戶提供未來(lái)20年的收入確定性。“

M&G歐洲擔(dān)保物業(yè)收益基金經(jīng)理Ben Jones補(bǔ)充說(shuō)：”這是該基金的第三筆投資在酒店部門(mén)和荷蘭的第一筆投資。過(guò)去三年部署的資金為我們的養(yǎng)老基金和保險(xiǎn)客戶提供了主要來(lái)自歐洲大陸的收入，長(zhǎng)期收入來(lái)自投資于所有行業(yè)和廣泛國(guó)家的多元化投資組合。