女子購買商業(yè)公寓遇公攤爭議，售樓人員解釋合規(guī)性

近日，陜西西安一位50多歲的姬女士購買的商業(yè)公寓引起了公攤面積的爭議。姬女士發(fā)現(xiàn)自己購買的69平方米房子竟有37平方米是公攤面積，而過道的寬度甚至可以容納一輛車。她對此感到困惑，特別是在今年3月交房后至今仍未收到房產(chǎn)。面對姬女士的質(zhì)疑，售樓部工作人員出面解釋稱，公攤面積之所以較大，是因?yàn)樵撋虡I(yè)公寓具有高品質(zhì)和氣派。置業(yè)顧問表示，在姬女士購房時(shí)已經(jīng)詳細(xì)說明了公攤面積等相關(guān)問題，并且該公寓的公攤率確實(shí)達(dá)到了50%。他還指出，盡管公攤面積較大，但單價(jià)較低，舒適度較高，符合國家規(guī)定，樓盤的公攤面積沒有問題。

對于公攤面積的爭議，不同購房者可能有不同的看法和需求。公攤面積是指房屋建筑中除住宅部分外，供公共使用的空間，例如過道、電梯、公共設(shè)施等。商業(yè)公寓通常會(huì)有較大的公攤面積，因?yàn)樯虡I(yè)樓內(nèi)需要提供更多的公共空間和設(shè)施，以滿足租戶的商業(yè)需求。售樓人員解釋稱，公攤面積的增加是為了提升樓盤的品質(zhì)和氣派，同時(shí)在保持相對低單價(jià)的同時(shí)提供更高的舒適度。

購房者在購買商業(yè)公寓時(shí)應(yīng)當(dāng)充分了解公攤面積的情況，并與售樓人員進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)。售樓人員在銷售過程中有責(zé)任向購房者詳細(xì)解釋公攤面積的含義和比例，并提供相關(guān)的官方文件和規(guī)定，以確保購房者對房產(chǎn)的了解和認(rèn)知達(dá)到一致。同時(shí)，購房者也應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求和預(yù)算合理選擇，綜合考慮公攤面積和房屋實(shí)際使用面積的比例，以滿足自己的居住或商業(yè)需求。

總的來說，商業(yè)公寓的公攤面積較大并不意味著質(zhì)量有問題，而是根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃需要提供充足的公共空間。購房者在購買過程中應(yīng)當(dāng)充分了解公攤面積的情況，并與開發(fā)商和售樓人員進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)，以避免后期的爭議和困擾。同時(shí)，相關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，確保開發(fā)商和售樓人員在銷售過程中守法合規(guī)，為購房者提供準(zhǔn)確、明確的信息和服務(wù)。