女子購(gòu)買商業(yè)公寓遇公攤爭(zhēng)議，售樓人員解釋合規(guī)性

近日，陜西西安一位50多歲的姬女士購(gòu)買的商業(yè)公寓引起了公攤面積的爭(zhēng)議。姬女士發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的69平方米房子竟有37平方米是公攤面積，而過(guò)道的寬度甚至可以容納一輛車。她對(duì)此感到困惑，特別是在今年3月交房后至今仍未收到房產(chǎn)。面對(duì)姬女士的質(zhì)疑，售樓部工作人員出面解釋稱，公攤面積之所以較大，是因?yàn)樵撋虡I(yè)公寓具有高品質(zhì)和氣派。置業(yè)顧問(wèn)表示，在姬女士購(gòu)房時(shí)已經(jīng)詳細(xì)說(shuō)明了公攤面積等相關(guān)問(wèn)題，并且該公寓的公攤率確實(shí)達(dá)到了50%。他還指出，盡管公攤面積較大，但單價(jià)較低，舒適度較高，符合國(guó)家規(guī)定，樓盤(pán)的公攤面積沒(méi)有問(wèn)題。

對(duì)于公攤面積的爭(zhēng)議，不同購(gòu)房者可能有不同的看法和需求。公攤面積是指房屋建筑中除住宅部分外，供公共使用的空間，例如過(guò)道、電梯、公共設(shè)施等。商業(yè)公寓通常會(huì)有較大的公攤面積，因?yàn)樯虡I(yè)樓內(nèi)需要提供更多的公共空間和設(shè)施，以滿足租戶的商業(yè)需求。售樓人員解釋稱，公攤面積的增加是為了提升樓盤(pán)的品質(zhì)和氣派，同時(shí)在保持相對(duì)低單價(jià)的同時(shí)提供更高的舒適度。

購(gòu)房者在購(gòu)買商業(yè)公寓時(shí)應(yīng)當(dāng)充分了解公攤面積的情況，并與售樓人員進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)。售樓人員在銷售過(guò)程中有責(zé)任向購(gòu)房者詳細(xì)解釋公攤面積的含義和比例，并提供相關(guān)的官方文件和規(guī)定，以確保購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)的了解和認(rèn)知達(dá)到一致。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求和預(yù)算合理選擇，綜合考慮公攤面積和房屋實(shí)際使用面積的比例，以滿足自己的居住或商業(yè)需求。

總的來(lái)說(shuō)，商業(yè)公寓的公攤面積較大并不意味著質(zhì)量有問(wèn)題，而是根據(jù)建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃需要提供充足的公共空間。購(gòu)房者在購(gòu)買過(guò)程中應(yīng)當(dāng)充分了解公攤面積的情況，并與開(kāi)發(fā)商和售樓人員進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)，以避免后期的爭(zhēng)議和困擾。同時(shí)，相關(guān)部門(mén)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保開(kāi)發(fā)商和售樓人員在銷售過(guò)程中守法合規(guī)，為購(gòu)房者提供準(zhǔn)確、明確的信息和服務(wù)。