稅收減免和其他措施可以減輕購房者的負擔

即將到來的2018年聯(lián)盟預算中購房者的期望是多方面的。這些期望一方面涉及向納稅人(客戶)提供額外資金，同時將客戶的信心作為最終用戶或投資者帶回房地產(chǎn)行業(yè)。

人們清楚地知道，2018年“人人享有住房”將成為政府的首要議程，為了解決購房者的期望，可以考慮進行稅收和監(jiān)管改革。

現(xiàn)行稅法限制購房者將房產(chǎn)(房屋貸款利息)的損失報告限額為20萬盧比，但如果貸款超過20年且房屋貸款利息超過20萬盧比，那么它將結(jié)轉(zhuǎn)到明年，因此每年發(fā)生的損失將超過20年。在提出2018年預算時應該重新審視這一點。

在商品及服務稅(GST)的范圍內(nèi)承擔印花稅

政府可以考慮在商品及服務稅下征收印花稅，如果這樣做，將顯著降低房地產(chǎn)價格。

如果項目延遲，放寬期限

這是一個尚未解決的問題，并且這是一個嚴重的問題，開發(fā)商將建設推遲超過3年，并且購房者無法獲得長期資本收益的豁免。雖然根據(jù)RERA，它的目的是確保及時交付，但相關(guān)的稅法也應該下降。因此，就長期資本收益的目的而言，需要考慮更為務實的觀點。

首次購房者的貸款期限延長和扣除限額

在此基礎上，目前從2016年4月1日至2017年3月31日期間的首次購房者提供額外的50,000減免額，并且盡管公寓的位置和大小，房產(chǎn)價值為50萬盧比。問題在于，想要在地鐵中購買房屋的人無法在此類別下找到房屋，因此這不會受益。這是該計劃表現(xiàn)不佳的主要原因，因為大部分需求仍來自這些地區(qū)。

因此，政府應考慮將貸款期限延長至少5年并增加限額。

房屋租金扣除限額(HRA)從地鐵城市基本工資的50%增加到60%，非地鐵城市的基本工資增加40%到50%

此舉肯定會增加納稅人手中的輔助收入，也將支持政府對“出租房屋”的使命，開發(fā)商將在不久的將來開始建設此類房產(chǎn)以促進工作走向文化。

單窗間隙

這是政府根據(jù)本預算中的監(jiān)管改革需要解決的關(guān)鍵問題之一，因為RERA無法解決這個問題。房地產(chǎn)項目的單窗清關(guān)機制將使房地產(chǎn)過程更加無縫，快捷，有效地解決兩個問題; 開發(fā)商長期以來沒有按時完成項目和及時交付客戶的理由。

2017年可以清楚地描述為該行業(yè)轉(zhuǎn)型的一年，并為房地產(chǎn)行業(yè)提供了一個非?？煽康钠脚_，以顯著的方式表現(xiàn)和貢獻GDP。然而，上述現(xiàn)有法律和額外激勵措施的進一步調(diào)整確實可以為該行業(yè)提供更快的增長。