葡萄牙經(jīng)濟繼續(xù)增長 預(yù)測人士表示未來兩年的增長將超過歐洲平均水平

M&G Real Estate已于2019年開始收購兩個表現(xiàn)強勁的歐洲首都。

以4,650萬歐元收購位于里斯本中央商務(wù)區(qū)的23,916平方米優(yōu)質(zhì)寫字樓資產(chǎn)Alexandre Herculano 53，以及在布魯塞爾Leopold中心區(qū)Cortenbergh 71購買7,460平方米辦公空間的4,460萬歐元由David Jackson和Simon Ellis管理的M&G歐洲財產(chǎn)基金代表。

Alexandre Herculano 53已被完全收購給高質(zhì)量的租戶，并有可能進行翻新。該資產(chǎn)包括地下室和停車場，位于中央商務(wù)區(qū)最受歡迎的街道之一，距離貫穿市中心的自由大道(Avenida de Liberdad)僅5分鐘路程。它補充了M&G Real Estate最近在伊比利亞半島的擴張，此前2018年在鄰近的西班牙增加了員工和資產(chǎn)組合。

繼2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長2.7%之后，葡萄牙經(jīng)濟繼續(xù)增長，預(yù)測人士表示未來兩年的增長將超過歐洲平均水平。M&G Real Estate正在里斯本CBD的辦公樓需求強勁和空置率下降的情況下進行投資。

Cortenbergh 71是一個多租賃辦公室，位于著名的Avenue Cortenbergh和Rue Rembrandt的拐角處，位于Leopold地區(qū)的歐洲區(qū)中心。利奧波德是布魯塞爾最大的辦公室子市場，大型政府部門及相關(guān)私營部門顧問和供應(yīng)商對辦公空間的強勁需求提供支持。

M&G房地產(chǎn)歐洲大陸資產(chǎn)管理負責(zé)人Marc Reijnen表示：“里斯本是一個正在興起的城市，并且收購了一個位于中心位置的優(yōu)質(zhì)辦公樓資產(chǎn)，具有重建潛力和當(dāng)?shù)厥袌鰪姶蟮臐撛诨久嬷С脂F(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)租戶意味著Alexandre Herculano 53對我們有很大的吸引力。2018年成功后，我們將繼續(xù)尋找機會提升風(fēng)險曲線，增加我們對葡萄牙的投資是朝這個方向邁出的又一步。“

M&G房地產(chǎn)基金經(jīng)理David Jackson補充說：”這些最新收購符合我們的重點城市投資策略，以強大的連通性和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟基礎(chǔ)為基礎(chǔ)。“

“Alexandre Herculano 53增加了我們對伊比利亞寫字樓市場的曝光率，這是一個強勁的增長領(lǐng)域。與此同時，對辦公空間的強勁需求以及低規(guī)格開發(fā)意味著我們認為布魯塞爾寫字樓市場從投資角度來看仍然具有吸引力。這兩種資產(chǎn)都具有吸引力的收益率，具有創(chuàng)造更多價值的明顯潛力。我們的資產(chǎn)管理專業(yè)知識使我們能夠充分利用這一優(yōu)勢，為我們的投資者提供長期收入增長的潛力。“

M&G Real Estate的歐洲辦事處位于法蘭克福，馬德里，巴黎，斯德哥爾摩，米蘭和阿姆斯特丹。