美國(guó)抵押貸款利率見自2009年以來的最大跌幅

美國(guó)抵押貸款 - 利率見自2009年以來的最大跌幅抵押貸款利率自2009年以來下降幅度最大，支持了抵押貸款申請(qǐng)的持續(xù)上升趨勢(shì)。在截至3月28日的一周內(nèi)，抵押貸款利率下跌22個(gè)基點(diǎn)至4.06%。根據(jù)Freddie Mac發(fā)布的數(shù)據(jù)，最新的幻燈片是十年內(nèi)最大的一周跌幅。在每周下跌之后，30年期固定利率比12個(gè)月前的水平低38個(gè)基點(diǎn)。

自去年11月中旬的最高峰以來，30年期固定利率已經(jīng)下降了88個(gè)基點(diǎn)。雖然對(duì)經(jīng)濟(jì)前景存在一些擔(dān)憂，但最近消費(fèi)者信心指數(shù)反映，勞動(dòng)力市場(chǎng)形勢(shì)良好，房?jī)r(jià)回落以及抵押貸款利率下滑為該行業(yè)提供了支撐。

本周的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

本周公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)包括每周計(jì)算抵押貸款利率之前的消費(fèi)者信心和貿(mào)易數(shù)據(jù)。

消費(fèi)者信心下滑抵消了1月份貿(mào)易逆差收窄的影響。雖然數(shù)據(jù)并不特別令人擔(dān)憂，但對(duì)全球經(jīng)濟(jì)前景的負(fù)面情緒削弱了美國(guó)國(guó)債收益率。

除數(shù)據(jù)外，對(duì)收益率的影響還包括英國(guó)退歐缺乏進(jìn)展以及歐洲央行行長(zhǎng)德拉吉的鴿派評(píng)論。

對(duì)全球經(jīng)濟(jì)前景的負(fù)面情緒導(dǎo)致3個(gè)月/ 10年收益率曲線的反轉(zhuǎn)。盡管經(jīng)濟(jì)衰退即將來臨仍存在很多爭(zhēng)論，但央行的預(yù)期支持緩解了本周后半期的市場(chǎng)緊張局勢(shì)。

從住房市場(chǎng)看，2月份新屋開工和建筑許可下滑，1月房?jī)r(jià)上漲速度要慢得多。

令人失望的建筑許可和住房開工數(shù)據(jù)將歸因于天氣狀況。最近的申請(qǐng)數(shù)據(jù)顯示該行業(yè)第二季度穩(wěn)健，但很大程度上取決于勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況和消費(fèi)者信心。

目前，這些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自11月中旬以來抵押貸款利率下滑，房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)持續(xù)回升。

弗雷迪麥克率

截至3月28日的新抵押貸款的每周平均房?jī)r(jià)由Freddie Mac引用為：

本周30年期固定利率下跌22個(gè)基點(diǎn)至4.06%。利率從一年前的4.44%下降。平均費(fèi)用從0.4點(diǎn)上升到0.5點(diǎn)。

本周15年期固定利率下滑14個(gè)基點(diǎn)至3.57%。利率從一年前的3.90%下降。平均費(fèi)用穩(wěn)定在0.4點(diǎn)。

本周5年期固定利率下跌9個(gè)基點(diǎn)至3.75%。利率比去年的3.76%上升了9個(gè)基點(diǎn)。平均費(fèi)用穩(wěn)定在0.3點(diǎn)。

抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)利率

截至22日當(dāng)周次月，利率被引述為：

由FHA支持的30年期固定利率的平均利率從4.59%下降至4.48%。對(duì)于80%的LTV貸款，積分從0.50降至0.48(包括發(fā)起費(fèi))。

具有合格貸款余額的30年固定平均利率從4.55%下降至4.45%。對(duì)于80%的LTV貸款，積分從0.42降至0.39(包括發(fā)起費(fèi))。

大型貸款余額的平均30年期利率從4.37%下降至4.35%。對(duì)于80%的LTV貸款，積分從0.23增加到0.27(包括發(fā)起費(fèi))。

由抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)公布的每周數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)綜合指數(shù)，這是抵押貸款申請(qǐng)量的措施，在截至22日當(dāng)周上漲了8.9%，次月。此前的漲幅比前一周增加了1.6%。

再融資指數(shù)在截至22日當(dāng)周大幅上升12%，次月。此前的漲幅比前一周增加了4%。

再融資抵押貸款的份額從前一周的38.6%上升至39.2%后，從39.2%上升至40.4%。

未來一周

這是數(shù)據(jù)方面的重要一周。

上周末美國(guó)國(guó)債收益率的回升將提供一些早期支撐。然而，在經(jīng)濟(jì)日歷特別繁忙的情況下，任何上行壓力都將取決于數(shù)字。

目前市場(chǎng)預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)將在9月份降息。

計(jì)劃在本周公布的主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)將影響對(duì)經(jīng)濟(jì)和政策的情緒。

2月零售銷售和3月ISM制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)將于周一公布。繼4個(gè)的影響次季GDP數(shù)據(jù)，在二月號(hào)的靈敏度將提高。

周二公布的2月耐用品訂單也將在周三的另一個(gè)高影響日之前提供方向。3月ADP非農(nóng)就業(yè)變化和ISM非制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)即將公布。

雖然我們可以預(yù)期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)將與美國(guó)國(guó)債收益率和抵押貸款利率掛鉤，但我們也可以預(yù)見其他地方的影響力。

周日公布的中國(guó)制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)也將于周一公布，將對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)情緒產(chǎn)生影響。

在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)之外，英國(guó)退歐和對(duì)美中貿(mào)易談判的情緒也需要與本周FOMC成員評(píng)論一起考慮。

另一個(gè)收益率曲線反轉(zhuǎn)并預(yù)計(jì)美國(guó)抵押貸款利率將在未來一周再次下滑。