美國抵押貸款利率見自2009年以來的最大跌幅

美國抵押貸款 - 利率見自2009年以來的最大跌幅抵押貸款利率自2009年以來下降幅度最大，支持了抵押貸款申請的持續(xù)上升趨勢。在截至3月28日的一周內(nèi)，抵押貸款利率下跌22個基點至4.06%。根據(jù)Freddie Mac發(fā)布的數(shù)據(jù)，最新的幻燈片是十年內(nèi)最大的一周跌幅。在每周下跌之后，30年期固定利率比12個月前的水平低38個基點。

自去年11月中旬的最高峰以來，30年期固定利率已經(jīng)下降了88個基點。雖然對經(jīng)濟前景存在一些擔(dān)憂，但最近消費者信心指數(shù)反映，勞動力市場形勢良好，房價回落以及抵押貸款利率下滑為該行業(yè)提供了支撐。

本周的經(jīng)濟數(shù)據(jù)

本周公布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)包括每周計算抵押貸款利率之前的消費者信心和貿(mào)易數(shù)據(jù)。

消費者信心下滑抵消了1月份貿(mào)易逆差收窄的影響。雖然數(shù)據(jù)并不特別令人擔(dān)憂，但對全球經(jīng)濟前景的負(fù)面情緒削弱了美國國債收益率。

除數(shù)據(jù)外，對收益率的影響還包括英國退歐缺乏進展以及歐洲央行行長德拉吉的鴿派評論。

對全球經(jīng)濟前景的負(fù)面情緒導(dǎo)致3個月/ 10年收益率曲線的反轉(zhuǎn)。盡管經(jīng)濟衰退即將來臨仍存在很多爭論，但央行的預(yù)期支持緩解了本周后半期的市場緊張局勢。

從住房市場看，2月份新屋開工和建筑許可下滑，1月房價上漲速度要慢得多。

令人失望的建筑許可和住房開工數(shù)據(jù)將歸因于天氣狀況。最近的申請數(shù)據(jù)顯示該行業(yè)第二季度穩(wěn)健，但很大程度上取決于勞動力市場狀況和消費者信心。

目前，這些統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自11月中旬以來抵押貸款利率下滑，房地產(chǎn)業(yè)活動持續(xù)回升。

弗雷迪麥克率

截至3月28日的新抵押貸款的每周平均房價由Freddie Mac引用為：

本周30年期固定利率下跌22個基點至4.06%。利率從一年前的4.44%下降。平均費用從0.4點上升到0.5點。

本周15年期固定利率下滑14個基點至3.57%。利率從一年前的3.90%下降。平均費用穩(wěn)定在0.4點。

本周5年期固定利率下跌9個基點至3.75%。利率比去年的3.76%上升了9個基點。平均費用穩(wěn)定在0.3點。

抵押貸款銀行家協(xié)會利率

截至22日當(dāng)周次月，利率被引述為：

由FHA支持的30年期固定利率的平均利率從4.59%下降至4.48%。對于80%的LTV貸款，積分從0.50降至0.48(包括發(fā)起費)。

具有合格貸款余額的30年固定平均利率從4.55%下降至4.45%。對于80%的LTV貸款，積分從0.42降至0.39(包括發(fā)起費)。

大型貸款余額的平均30年期利率從4.37%下降至4.35%。對于80%的LTV貸款，積分從0.23增加到0.27(包括發(fā)起費)。

由抵押貸款銀行家協(xié)會公布的每周數(shù)據(jù)顯示，市場綜合指數(shù)，這是抵押貸款申請量的措施，在截至22日當(dāng)周上漲了8.9%，次月。此前的漲幅比前一周增加了1.6%。

再融資指數(shù)在截至22日當(dāng)周大幅上升12%，次月。此前的漲幅比前一周增加了4%。

再融資抵押貸款的份額從前一周的38.6%上升至39.2%后，從39.2%上升至40.4%。

未來一周

這是數(shù)據(jù)方面的重要一周。

上周末美國國債收益率的回升將提供一些早期支撐。然而，在經(jīng)濟日歷特別繁忙的情況下，任何上行壓力都將取決于數(shù)字。

目前市場預(yù)期美聯(lián)儲將在9月份降息。

計劃在本周公布的主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)將影響對經(jīng)濟和政策的情緒。

2月零售銷售和3月ISM制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)將于周一公布。繼4個的影響次季GDP數(shù)據(jù)，在二月號的靈敏度將提高。

周二公布的2月耐用品訂單也將在周三的另一個高影響日之前提供方向。3月ADP非農(nóng)就業(yè)變化和ISM非制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)即將公布。

雖然我們可以預(yù)期統(tǒng)計數(shù)據(jù)將與美國國債收益率和抵押貸款利率掛鉤，但我們也可以預(yù)見其他地方的影響力。

周日公布的中國制造業(yè)PMI數(shù)據(jù)也將于周一公布，將對市場風(fēng)險情緒產(chǎn)生影響。

在統(tǒng)計數(shù)據(jù)之外，英國退歐和對美中貿(mào)易談判的情緒也需要與本周FOMC成員評論一起考慮。

另一個收益率曲線反轉(zhuǎn)并預(yù)計美國抵押貸款利率將在未來一周再次下滑。