購房者的市場賣家正在失去優(yōu)勢

房屋所有權(quán)仍然是美國夢的一部分嗎?全國房屋建筑商協(xié)會首席執(zhí)行官杰里霍華德就住房市場狀況。房屋可能會發(fā)生重大轉(zhuǎn)變打開一扇新窗口。Opens in New Window市場，在一些市場中，條件開始對買家而言比賣家更有利。根據(jù)在線房地產(chǎn)市場Trulia的一項新研究，這種轉(zhuǎn)變主要發(fā)生在可負(fù)擔(dān)性開啟新窗口的都市區(qū)域。Opens in New Window已成為最大的挑戰(zhàn)。

按照一系列指標(biāo)衡量，全國100個最大城市中有一半出現(xiàn)了變化跡象，包括降價上市百分比，市場中位數(shù)天數(shù)和銷售價格比中位數(shù)。其中許多城市位于西海岸，主要城市地區(qū)的房價有明顯增長。據(jù)Trulia打開一個新窗口，拉斯維加斯已經(jīng)看到了最大的轉(zhuǎn)變。Opens in New Window。去年，該市場被評為第三大買家市場 - 今年它排名第五。加利福尼亞州圣何塞市是買家看到第二大轉(zhuǎn)型的城市，排名上升了92位 - 略低于拉斯維加斯的93位。西雅圖也上升了74位 - 在最佳市場中有意義地轉(zhuǎn)變對于買家名單。從2013年到2019年，這些市場的價格上漲了57%至104%。然而，房屋價格在過去一年中開始緩慢升值。佛和達(dá)拉斯也出現(xiàn)了不那么引人注目的變化。然而，報告確實指出，這只是趨勢的開始。目前的市場仍然主要受到賣家的青睞。

同樣，第一美國副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Odeta Kushi指出，與去年相比，抵押貸款利率顯著降低意味著普通消費(fèi)者應(yīng)該能夠負(fù)擔(dān)得起更多。“對購房者和住房市場來說，好消息是房屋購買力在二十多年來處于第二高位，”Kushi在博客文章“打開一個新窗口”中寫道。Opens in New Window。專家此前告訴?？怂股虡I(yè)奢侈品公司的過剩庫存將限制價格上漲。根據(jù)Realtor.com的數(shù)據(jù)，截至3月份，高端住宅(價格為750,000美元或更高)的庫存同比增長11%。點(diǎn)擊這里獲取?？怂股虡I(yè)應(yīng)用程序打開一個新窗口。然而，當(dāng)談到價格較低的房屋時，可負(fù)擔(dān)性可能仍將繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)。與去年相比，3月份價格為20萬美元及以下的房屋數(shù)量下降了9%。這些價格缺乏庫存意味著買家將相互競爭以獲得理想的住宅。