住房樂(lè)觀情緒高漲但建筑業(yè)的疲軟暗示了障礙

在今年春天，夏天安置買方市場(chǎng)?Dolly Lenz房地產(chǎn)首席執(zhí)行官Dolly Lenz和Dolly Lenz房地產(chǎn)董事總經(jīng)理Jenny Lenz關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況。許多美國(guó)人 - 包括買家和賣家 - 都對(duì)春季開(kāi)始的房地產(chǎn)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度。然而，即使較低的抵押貸款利率和強(qiáng)勁的勞動(dòng)力市場(chǎng)條件可能還不足以應(yīng)對(duì)一些潛在買家的負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)。根據(jù)商務(wù)部的數(shù)據(jù)，3月份單戶住宅開(kāi)工率下降0.4%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后為785,000套。這是全國(guó)房屋建筑商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·迪茨(Robert Dietz)指出的自2016年9月以來(lái)的最低利率。許可證也降至2017年8月以來(lái)的最低水平。

正如Dietz所指出的那樣，西部和中西部地區(qū)的問(wèn)題更加嚴(yán)重，單戶住宅的開(kāi)工率分別下降了21%和20%。今年到目前為止，單戶住宅建設(shè)與去年同期相比下降了5.3%。這意味著一直推高價(jià)格的庫(kù)存短缺，尤其是低價(jià)到中等價(jià)位的房屋，可能會(huì)繼續(xù)存在。與去年相比，3月份價(jià)格為20萬(wàn)美元及以下的房屋數(shù)量下降了9%。

專家告訴FOX Business，由于“需求非常旺盛”，他們預(yù)計(jì)會(huì)看到價(jià)格較低的房屋價(jià)格上漲。這意味著買家必須互相競(jìng)爭(zhēng)才能獲得理想的住宅。房?jī)r(jià)中位數(shù)最近突破300,000美元打開(kāi)一個(gè)新窗口。首次。點(diǎn)擊這里獲取福克斯商業(yè)應(yīng)用程序打開(kāi)一個(gè)新窗口。

建筑工人的短缺也在惡化，增加了行業(yè)的問(wèn)題。Dietz之前告訴FOXBusiness，勞動(dòng)力狀況繼續(xù)惡化，而監(jiān)管障礙將使得在某些領(lǐng)域增加庫(kù)存變得特別困難。另一方面，預(yù)計(jì)奢侈品市場(chǎng)的價(jià)格升值將放緩，庫(kù)存量同比增長(zhǎng)11%