中國房價上漲表明經(jīng)濟出現(xiàn)反彈

3月份，中國70個大城市的房價同比平均上漲10.6%，是自2017年4月以來的最快漲幅，也是世界第二大經(jīng)濟體在經(jīng)歷了艱難的開局后反彈的最新跡象。

這一增長 - 路透社編制的加權(quán)平均數(shù) - 是在國家統(tǒng)計局公布第一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長預(yù)測的前一天發(fā)布的。

為應(yīng)對近幾個月經(jīng)濟數(shù)據(jù)低迷，北京方面采取了一系列刺激措施。

4月12日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份未償還的社會融資總額(廣義信貸指標)增長10.7%，而2月份為10.1%。這是自去年8月以來最高的每月信貸增幅。

“一線城市的銷售增長主要是由于政策寬松引發(fā)的預(yù)期改善，”中原地產(chǎn)研究部負責(zé)人劉元表示。

在過去兩年對房屋交易和抵押貸款實施嚴格限制后，當(dāng)局已開始放松控制，以刺激經(jīng)濟。

根據(jù)央行最近的一項研究，中國的房地產(chǎn)行業(yè)占2016年經(jīng)濟總產(chǎn)出的12%。其他研究估計，考慮到建筑材料等輔助行業(yè)，該行業(yè)的貢獻可能高達25%。

在他的年度政府工作報告中對中國的橡皮圖章議會上個月，國務(wù)院總理李克強下降官方口頭禪任何提及在2017年和2018年說：“房子都居住在，而不是投機”。上周，國家發(fā)展和改革委員會還宣布了在許多城市廢棄或放寬居住許可的計劃，這些城市以前曾用于打擊房地產(chǎn)投機。

“中央政府擔(dān)心經(jīng)濟下行壓力正在讓地方政府放寬財產(chǎn)管理規(guī)定，”劉先生說。“地方政府也需要這樣做才能增加財政收入。”

據(jù)中原地產(chǎn)稱，至少有50個城市今年放寬了對居住許可的限制，以吸引技術(shù)工人并支持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場。

上海，廈門和青島等城市的許多銀行也在降低首次購房者的抵押貸款利率。東莞是廣東省的制造業(yè)中心，上個月降低了對現(xiàn)有房屋交易的征稅，此后3月份的銷售額比2月份增加了兩倍多。

一些分析師告誡說，中央政府仍然對引發(fā)房地產(chǎn)泡沫持謹慎態(tài)度。

房地產(chǎn)研究所中國指數(shù)研究院研究主任白彥軍表示，政府希望鼓勵市場需求，但仍會強調(diào)整體價格穩(wěn)定。

“今年房地產(chǎn)投資增長估計約為8%，這將是一個非常好的讀數(shù)，”在線房地產(chǎn)經(jīng)紀人E-house的聯(lián)合總裁丁祖玉說。