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VA貸款利率
如果您正在購買VA貸款,請從多個貸方獲得當前貸款利率。Bankrate會定期更新費率表,因此您可以在此處獲取最新信息。
誰有資格獲得VA貸款?
軍隊成員在戰(zhàn)爭期間或在和平時期的180天內(nèi)積極服役90天后,有資格獲得VA貸款。
國民警衛(wèi)隊和預備役軍人的成員在6年后有資格,或者如果他們在戰(zhàn)爭期間被要求現(xiàn)役,則為90天。
在現(xiàn)役或因服務相關殘疾而死亡的人的幸存配偶也有資格獲得VA貸款。
VA貸款限額符合聯(lián)邦住房金融局建立的傳統(tǒng)融資限額。
VA貸款的好處
政府支持的VA貸款不需要私人抵押貸款保險(PMI)或首付。
VA借款人有資格獲得100%的融資。退伍軍人不一定是首次購買者,可以重復使用他們的福利。
VA貸款借款人無法收取傭金,經(jīng)紀費或買方經(jīng)紀人費用。
VA貸款限額
大多數(shù)地區(qū)的限額為484,350美元,高成本住房市場的限額為726,525美元。
VA貸款資金費
VA收取前期VA資金費用,可以匯入貸款或由賣方支付。無論如何支付資金費用,都必須通過結賬支付。
融資費用從貸款金額的1.25%到3.3%不等,取決于您的軍事類別,這是您的第一筆VA貸款,以及您的首付金額。使用VA抵押貸款計算器估算您的每月付款。
此費用旨在減輕對納稅人的影響,因為沒有PMI或首付款。
免除資金費用的人是:
退伍軍人在服務期間因殘疾而接受VA補償。
如果退伍軍人沒有領到退休或現(xiàn)役工資,他們有權獲得與服務相關的殘疾補償。
在服役或因服務相關殘疾而死亡的退伍軍人的幸存配偶。
沒有預付定金的第二次使用者的資金費用略高。此外,國民警衛(wèi)隊和后備退伍軍人支付略高的資金費用百分比。
VA貸款首付和結算成本
VA貸款不要求購買主要住宅的合格借款人支付首期款項。雖然VA貸款得到了美國退伍軍人事務部(VA)的支持,但VA并不提供貸款,而是保證私人貸方提供貸款。
VA允許賣方支付關閉成本或與買方分開,但不要求它們。請注意,您可能需要資金來支付所有結算費用。結算成本包括VA評估,信用報告,州和地方稅以及錄音費等項目。
VA貸款的缺點
VA可承擔多少責任限制,這可能會影響貸款人借給您的金額。
資金費用和其他費用可能意味著您在抵押貸款中處于水下,這意味著您可能欠您的房屋價值。這可能會導致其他問題,例如必須寫一張支票來賣掉房子。
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