中國(guó)的房產(chǎn)稅將以城市為基礎(chǔ)最低免稅門檻高級(jí)立法者

南通某建筑工地的腳手架上看到工人

北京(路透社) - 中國(guó)高級(jí)官員周四援引中國(guó)一位高級(jí)立法者的話說(shuō)，中國(guó)將賦予地方政府自主權(quán)，以決定房產(chǎn)稅的實(shí)際稅率，以盡量減少對(duì)房?jī)r(jià)的潛在影響。

中國(guó)高級(jí)議會(huì)官員上周在國(guó)家年度議會(huì)會(huì)議期間表示，中國(guó)的房產(chǎn)稅草案正在“穩(wěn)步推進(jìn)”。

這一評(píng)論引發(fā)了人們的猜測(cè)，即北京可能正在考慮提交稅收提案草案，以便今年進(jìn)行審查，從而引發(fā)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的股價(jià)下跌。

全國(guó)人大常委會(huì)財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任應(yīng)仲卿表示，中央政府將為地方政府設(shè)定幾個(gè)稅率等級(jí)供選擇。

稅收將按物業(yè)的當(dāng)前價(jià)格征收。

“財(cái)產(chǎn)稅是一種地方稅......所以當(dāng)它被引入時(shí)，地方政府應(yīng)該對(duì)何時(shí)征收以及以何種稅率征收高度自治權(quán)，”尹在接受采訪時(shí)告訴“21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道”。

尹強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)稅，如所得稅，將設(shè)定最低免稅門檻，以保護(hù)普通房主的利益。它應(yīng)該有助于遏制投機(jī)者，促使他們出售沒(méi)有被占用的房屋而不是持有它們，以期價(jià)格不斷上漲。

“誰(shuí)擁有更大的房子將支付更多的稅，誰(shuí)住在主要城市，或在城市的中心地區(qū)誰(shuí)將支付更多的稅，”他說(shuō)，并補(bǔ)充說(shuō)，免稅門檻可以設(shè)定在40至60平方米每人。

中國(guó)已經(jīng)考慮了超過(guò)十年的房產(chǎn)稅，市場(chǎng)對(duì)其實(shí)施的猜測(cè)每隔幾年就會(huì)抬頭。但是稅收的想法遭到了利益相關(guān)者的反擊，包括那些擔(dān)心會(huì)引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)拋售并導(dǎo)致突然糾正導(dǎo)致系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的利益相關(guān)者。

幾年前，上海和重慶等城市引入了試點(diǎn)房產(chǎn)稅計(jì)劃，但由于房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，全國(guó)范圍內(nèi)推出的冰川進(jìn)展受到了批評(píng)。

但分析師表示，北京可能正在加速這一進(jìn)程，因?yàn)樗鼊倓偝兄Z削減數(shù)萬(wàn)億美元的稅費(fèi)以刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，并且正在進(jìn)入房地產(chǎn)投機(jī)戰(zhàn)爭(zhēng)的第三年。

這樣的稅收將使地方政府的金庫(kù)成為急需的新收入來(lái)源。