克利夫蘭房價(jià)飆升 需求下降

盡管與平均水平相比表現(xiàn)不佳，克利夫蘭-阿克倫的多家族市場仍保持穩(wěn)定，推動(dòng)了該市核心城市的振興。2018年，租金同比增長1.0%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于全國2.8%的增長率，盡管市中心的人口持續(xù)增長，但大城市的人口仍在減少。

盡管教育和衛(wèi)生服務(wù)(6 300個(gè)工作崗位)、制造業(yè)(2 000人)和建筑業(yè)(1 800人)的持續(xù)增長彌補(bǔ)了專業(yè)和商業(yè)服務(wù)(-4 600人)、休閑和招待業(yè)(-2 300人)和政府(-1 800人)的損失，但克利夫蘭的經(jīng)濟(jì)很難遏制?？死蛱m診所，雇傭了大約5萬名員工，并在去年再次擴(kuò)大，仍然是俄亥俄州東北部的主要主力軍。地鐵有顯著的項(xiàng)目正在進(jìn)行，包括兩個(gè)亞馬遜設(shè)施和翻新奎寧貸款競技場。與此同時(shí)，克利夫蘭在規(guī)劃和許可階段還有其他大型開發(fā)項(xiàng)目，比如游樂場廣場基金會(huì)(Playhouse Square Foundation)的34層高層建筑和斯塔克企業(yè)(Stark Enterprise)耗資5.4億美元的混合使用項(xiàng)目。

去年地鐵共有1700多個(gè)機(jī)組上線，預(yù)計(jì)2018年將交付約2000臺(tái)，這將是一個(gè)新的周期高點(diǎn)。過去三年的建設(shè)熱潮緩和了需求，特別是在質(zhì)量光譜的高端。然而，我們預(yù)計(jì)需求將保持穩(wěn)定，2018年租金上漲2.0%。